海南商品房平均价格为1250元一平方米，1991年海南商品房平均价格为1400元平方米，1992年猛涨至5000元平方米，1993年达到7500元平方米的顶峰。
    1993年6月23日，当最后一群拿着地皮还没出手的开发商正紧张寻找着下家时，噩耗突然降临。当天，时任******的***发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。国务院紧接着发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严控信贷规模、削减基建投资、清理所有在建项目等，海南房地产泡沫宣告破灭。留下的结果是，海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元。
    当时海南城市人口只有100多万，而进驻海南的房地产公司就1.3万家，平均80人一家地产公司，所有地产都在交易中，所有地产项目也在建设中，谁也不知道建好以后给谁住，买房的人前脚签购房合同，后脚就加价卖了。
    1992年，赚足第一桶金的潘石屹等人，敏锐地从海南撤退。翌年，海南地产泡沫破裂。1.3万家房地产公司倒闭了95%，“烂尾楼”成为继“天涯”“海角”之后
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