投资房地产，最主要的原因就是由于天音集团发展迅猛，使企业拥有了数亿元人民币以及几千万美元的外汇资金，而现在天音集团发展已经进入了瓶颈期，没有更多的用地，段云夫妻二人也没有更多的时间和精力开办更多的工厂，而银行那边的存款利率又不高，所以为了能够让手头的盈余资金有更大的收益，她这才将目光瞄准了房地产。
    但如果只是炒房的话，现在这个时间点利润并不算高，不过如果搞房地产开发，那就是另外一回事儿了。
    就比如87年年底骆锦星参加的“中国第一拍”，当时买下那块地皮花了525万元，到了去年7月份的时候，东晓花园建成，不到一个小时房子就卖完了，深房集团净赚了净赚了400万元，利润几乎接近200%，而这还是骆锦星承诺利润不超过国际惯例的15%，价格定了还有些偏低，否则的话，深房集团至少可以轻松赚取600~800万元，这个投资回报率已经远远超过了其他行业的平均水准。
    另外深房集团在1985年的时候，就以5，350万元拍下了香港深水步地皮，两年后，太子中心两栋大楼几天之内被抢购一空，深房集团净赚4，000万元，这个利润同样高的可怕。
    香港目前的房价涨势远高于内地
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