，深圳的房价之所以这两年涨得非常快，最主要还是因为有港资的渗透，最早能在深圳买得起商品房的，基本都是香港人，有的是为了在内地做生意方便才买房子，更多的人则是为了在这里投资。
    但是海南则不一样，由于并没有毗邻香港这样高度发达的地区，港资和其他外资进入的速度都非常慢，前期来海南特区投资的基本都是内地的资金，但这些资金还不足以在短期内就迅速把房价抬高，这也就使得在1988年的时候，海南的房地产还没有真正的抬头，每平米大约在1350块钱左右，相比于现在平均已经在五六千乃至上万的深圳房地产，差距还是非常大的。
    和程清妍一同前往海南的还有王石和他的万科公司，现如今的万科公司已经成为了天音集团的控股企业之一，虽然占股只有20%，但却依然是万科的最大股东，而作为万科创始人的王石，持股只有5%左右，但却是这个公司的掌舵人，其他股东只有分红的权利，并没有公司的决策权。
    其实王石在之前和段云的合作中，身家已经达到了千万，他完全可以成为万科的第一大股东，但他并没有这样做，放弃了40%的股权，只留下了5%的股份。
    当时万科的第一大股东是隶属于深圳市政府下属的深圳特
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