区发展公司，占股60%，当时深圳特区发展公司表示愿意让王石获得更多的股份，可以让它增持到40%，但王石最终还是拒绝了。
    后事的时候很多人难以理解，王石为什么会这样做，因为如果他拿到那40%股份的话，那么他后世的话至少可以从中获利上千万，而不是一个“打工仔”的身份持续管理万科多年。
    但实际上，王石他有自己的考虑，其中之一是他不喜欢“爆发户”这个名头，尤其在80年代中国，很多“爆发户”的下场都不是很好，比如温州的八大王，比如傻子瓜子年广久。
    另外还有一点非常重要的就是当时的房地产公司是非常吃国家政策的，尤其在深圳这种地方，早期的时候土地开发全都是政府分配的，虽然在1987年的时候实现了“中国第一拍”，但但实际上交易早在拍卖之前，就已经内部商量好了，竞争也只是在几个国企之间展开，私企的资金包括港资在内，根本无法进入这次拍卖。
    而且实际上深圳拍卖的土地非常少，除了87年的一次外，整个1988年只进行了两次，拍卖的土地面积非常小，深圳市的私有土地其实还是从此深圳市政府那边直接有偿转让给国营企业的。
    既然房地产公司只能靠政府分饭吃，那一个
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